品川区　大田区　賃貸　売買　どっちにする？　センチュリー２１（株）ミヤビ住宅センター

品川区・大田区の不動産　センチュリー２１　株式会社ミヤビ住宅センター

日本国内８０５店舗

世界展開８，４００店舗

５８の国と地域に営業マン１５万人

京浜東北線「大井町駅」徒歩７分・土日祭日も夜９時まで営業・お客様用駐車場完備

センチュリー２１（株）ミヤビ住宅センター　大田区・品川区不動産
ＴＥＬ０３-３７７６-０８０９
東京都品川区大井３－１－９　パーシモン１Ｆ・２Ｆ

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家は一生に１回の大きな買い物！
中々決断が付きませんよね。景気は悪いし、ガソリンは高いし、日常品も値上げラッシュのご時勢に家を買うなんて、夢のまた夢．．．．
当分の間は賃貸で頭金をこつこつと貯めて、いつか自分の理想の家を建てるぞ！とお考えの方も多いのでは？今回は借りるか？買うか？をテーマに弊社の賃貸担当者と売買担当者のそれぞれの意見をまとめてみました。住まい探しの参考にして頂ければと思います。

はじめまして。賃貸担当の君塚と申します。弊社は京浜東北線「大井町」駅から徒歩８分、横須賀線「西大井」駅徒歩１０分と駅から少々離れているせいか、賃貸のお客様は弊社の近くの物件を探している方が多いです。大井町はりんかいせい線開通やヤマダ電機の出店、都心へのアクセスの良さからか、結構人気があるんですよ。賃貸の相場も比較的高めで１Ｒ～１Ｋで８万円くらい。２ＤＫだと１２万円くらいで２ＬＤＫ・３ＬＤＫになると１８万円以上になってきます。

賃貸担当：君塚

はじめまして。売買担当の赤羽と申します。主に品川区・大田区の新築一戸建てや中古マンションの販売を担当しております。
品川区は大田区に比べて物件数が少なく、価格も比較的高いものが多いです。大田区は物件数も多く、値段もお手ごろなものが多いので希望の間取りで探しやすいと思います。最近では室内をフルリフォームして建具等（キッチン・バス・フローリング等）を新品に交換した「リノベーション」マンションが大人気ですよ。１歩室内に入ると新築同様なのに、お値段はもちろんリーズナブル！

売買担当：赤羽

はじめまして。稲葉と申します。弊社では賃貸・売買の両方を扱っているので、お客様の要望に応じてどちもご紹介が可能です。
賃貸の方がいいのか？、購入した方がいいのか？それは人それぞれ、お客様のおかれている状況などでも違って来るものです。
最近、賃貸担当の君塚さんから賃貸でペット可のマンションが少ない！、お子さん不可なんて物件が多い！という話しを聞き、調べてみるとなるほど賃貸では以外な制約がついているものが多いのに驚きました。
まずは賃貸と売買双方のメリットやデメリットを出し合ってみて、比較検討してみましょう。

	メリット	デメリット
賃貸	■手軽・気軽に住み替えられる ■何かあったら引越しやすい ■１ヶ所に決めないで気にいった街で生活出来る ■長期のローンを組まなくてもいいので気が楽	■家賃を払っても自分の物にならない ■礼金や敷金・保証金等を取られる ■更新時に更新料を取られる ■ペット飼育が難しい ■小さな子供がいると入居出来ない物件が多い ■連帯保証人が必用 ■敷金の清算時にモメルことがある ■高齢になるに従い大家さんから入居を断られることがある
売買	■連帯保証人がいらない ■銀行ローンを払っていけば自分の財産になる ■ローン期間中に契約者に万が一のことがあったらローン残金の支払いが免除される ■社会的信用度が上がる ■自分の財産なので売ることが出来る	■長期のローンに縛られたくない ■景気動向や土地価格の変動など不安要素が多く購入時期が読めない ■金利の上昇が不安だ ■耐震偽装などの問題もあり心配だ ■将来売れるかどうか心配だ

営業部長：稲葉

こうやって見てみると賃貸・売買双方のメリット、デメリットがはっきりして来ましたね。
売買のデメリットでは不安や心配がメインなのに対して、賃貸のデメリットは実質的な不利益という側面が強いようです。やはり高額な買い物！一生に１度の買い物というイメージが強いようです。

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